美国存量房市场深度冻结的早期信号

文章指出美国存量房市场已连续三年处于冻结状态，年成交量较疫情前水平低约三分之一，同时房价中位数持续创下新高，形成买卖双方均无交易动力的僵持局面。当前约六至七成未偿还抵押贷款利率低于5%，业主不愿以低利率置换高利率贷款，叠加住房建设缺口、保险与税费上涨、公寓专项维修费用攀升等因素，共同导致市场流动性枯竭。